这大概算得上是国内早期古宅惊悚片的扛鼎之作。 从表演上看，吴镇宇和林心如贡献了高水准演技，两位主演在压抑恐惧与信仰崩塌中的对决看点十足。导演叶伟民改编自全球最著名的凶宅传说，把一栋老宅子拍出了刑侦剧的质感，氛围阴冷诡异。影片不走鬼神附身的疯狂路线，而是用正邪对决的叙事，把阴森氛围感拉满，压抑感十足。 如果你是猎奇控、3D音效党，或者想挑战一下自己的胆量，这部片子绝对能让你脊背发凉、直呼过瘾！。倪大红夫妇领衔的黄金阵容演技在线，将复杂幽怨的人性挣扎演绎得入木三分。

台湾女作家许若卿（林心如 饰）为了与情人赵亦堂（吴镇宇 饰）生活在一起而迁居内地，临走前母亲（金燕玲 饰）给了她祖上留下来的老宅钥匙，于是若卿带着女儿小梦（张煜雯 饰）住进了传说中的凶宅——朝内81号。亦堂的妻子（夏文汐 饰）不肯离婚，加上他常因工作与秘书琉璃（莫小棋 饰）在一起，这让若卿心神不宁。诺大的宅子除了一名老佣人（袁祥仁 饰）便无他人，可是小梦却说自己常与一个红衣小姐姐玩耍，大胆的若卿想要一探究竟，却意外发现了宅子的尘封往事。原来这一切与老宅原来的主人霍家三兄弟息息相关，霍家三少爷霍连奇（杨佑宁 饰）一心想娶青楼头牌陆蝶玉为妻，陆蝶玉却阴差阳错与二少爷（李菁 饰）进行了冥婚，这一场闹剧直接导致了日后霍家的全面衰败……而现实中若卿愈发地感觉到了宅子的超自然力量。　　本片改编自民间传说的四大凶宅之首“朝内81号”的诡异故事。

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